總體來說，XPS泡沫塑料的熱導率主要由4個因素決定，分別是泡孔壁（PS）的熱導率、氣泡內氣體（主要指發泡劑）的熱導率、泡孔壁和氣泡的輻射熱導率以及氣泡內氣體的對流熱導率。

泡孔中發泡劑和空氣發生交換的過程可能持續幾個小時到若干年，這取決于外部條件，最終泡孔中完全是空氣，由于不同發泡劑的特性差別較大，發泡劑擴散系數會影響制品的性能。XPS泡沫塑料一旦生產完畢，泡孔內即是發泡劑和空氣的混合物，其比例隨時間發生變化。因此，XPS泡沫塑料的長期熱阻（R值）也會隨時間發生變化，這種現象通常被稱為“熟化”。研究表明，HCFCs發泡劑在XPS泡沫塑料泡孔內的貯存時間很長，其在長期高濕度和浸水條件下，仍能保持優良的保溫隔熱性能，在70%的相對濕度下保存2年，熱阻保留率超過80%，密度較大的EPS卻不到60%，密度較低的EPS差距更大。

由于泡孔結構緊密相連且壁間無縫隙，XPS泡沫塑料的壓縮強度極高，即使長時間浸在水中其壓縮強度仍維持不變。據悉，XPS泡沫塑料的壓縮強度范圍在150~1000kPa之間，EPS的壓縮強度一般不超過400kPa，絕熱用硬質聚氨酯泡沫塑料的壓縮強度一般不超過180kPa。

XPS泡沫塑料的成型溫度較高，在此高溫下，絕大多數阻燃劑均會分解，失去應有的阻燃性。所以阻燃XPS泡沫塑料的生產難度遠遠大于EPS，目前國內XPS用阻燃劑最常用的是六溴環十二烷。

阻燃級XPS泡沫塑料的生產確有一定的技術難度。阻燃級XPS泡沫塑料的生產要求盡量降低螺桿溫度，溫度過高，會導致阻燃劑分解；溫度過低，會導致螺桿抱死。故而，必須選擇分解溫度較高的阻燃劑，且阻燃劑的分散性要號。加入大量阻燃劑后，XPS泡沫塑料表面易變形、開裂，必須調整工藝參數。

目前，市場上通常將B2級的XPS泡沫塑料成為阻燃級XPS。阻燃級XPS泡沫塑料含有阻燃劑，可以阻止因小火而引起的意外起火，由于產品本身屬于可燃材料，如直接暴露在強火源中就會迅速燃燒，阻燃劑的作用也十分有限。

XPS泡沫塑料具有優越的抗水、防潮性能，其內部具有緊密的閉孔結構，PS分子本身不吸水，板材的正反面又都沒有縫隙，因此，吸水率極低，防潮和防滲透性能極佳。根據GB/T10801.2-2002的要求，XPS泡沫塑料的吸水率最低可降到1%，而EPS的吸水率最低為2%，絕熱用硬質聚氨酯泡沫塑料的吸水率最低為3%。

XPS泡沫塑料因具有優異的防腐蝕、防老化性及保溫性能，使用壽命可達30~50年。